1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
沖縄県
31.7万円/㎡
前年比-13.6%
那覇市
31.7万円/㎡
前年比-13.6%
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ソーワピア松尾台
沖縄県那覇市松尾一丁目
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩5分
1984年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
2,635万円
32.4万円/㎡
1,318
2,196
3,075
3,953
AI査定結果
推定相場価格
2,635万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,196万円〜3,075万円
27.0万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ソーワピア松尾台
2,480万円（30.5万円/㎡）/ 2階 / 81.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は33.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,480万円 | 30.5万円 | 2階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,480万円 | 30.5万円 | 2階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 2,980万円 | 36.6万円 | 2階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 2,980万円 | 36.6万円 | 2階 | 81.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は30.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ソーワピア松尾台 那覇市松尾一丁目 | 県庁前駅5分 | 2,480万円 | 30.5万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ペガサスマンション曙 那覇市曙二丁目 | 美栄橋駅37分 | 2,000万円 | 32.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション曙 那覇市曙一丁目 | 美栄橋駅24分 | 1,550万円 | 22.9万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション辻 那覇市辻一丁目 | 旭橋駅14分 | 2,080万円 | 22.9万円 | 90.87㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズマンション泊三丁目 那覇市泊三丁目 | 美栄橋駅15分 | 1,880万円 | 27.0万円 | 69.68㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/13 | メゾンセンチュリー泊 那覇市泊三丁目 | 美栄橋駅15分 | 1,750万円 | 27.4万円 | 63.96㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/28 | メゾン高倉上之屋 那覇市上之屋一丁目 | 美栄橋駅16分 | 2,390万円 | 35.9万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 77戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ヒルハウス五参壱 那覇市安謝一丁目 | 古島駅20分 | 2,980万円 | 31.9万円 | 93.5㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 4戸 | RC |
| 2026/01/31 | ライオンズマンション大文閣 那覇市松山一丁目 | 県庁前駅7分 | 2,098万円 | 30.7万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/20 | マンション白馬 那覇市久茂地二丁目 | 県庁前駅6分 | 1,700万円 | 23.3万円 | 73.04㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/10 | 泉崎マンション 那覇市泉崎一丁目 | 旭橋駅6分 | 2,380万円 | 33.5万円 | 71.1㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション牧志 那覇市牧志一丁目 | 美栄橋駅3分 | 1,680万円 | 26.8万円 | 62.8㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/13 | ソーワピア崇元寺 那覇市字安里 | 牧志駅14分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/14 | メゾン高倉安里 那覇市安里一丁目 | 牧志駅4分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.38㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/18 | 大建ハーバービューマンション 那覇市泉崎二丁目 | 県庁前駅9分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション国際通り 那覇市松尾二丁目 | 牧志駅8分 | 1,780万円 | 26.8万円 | 66.31㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/02 | メゾンセンチュリー安里 那覇市字安里 | 牧志駅7分 | 2,598万円 | 37.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/27 | グリーンハイツ那覇 那覇市松尾二丁目 | 牧志駅11分 | 1,450万円 | 23.7万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション安里 那覇市安里二丁目 | 安里駅4分 | 2,290万円 | 36.3万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンションたから 那覇市高良二丁目 | 赤嶺駅15分 | 1,980万円 | 29.3万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/05 | コーポ安里 那覇市安里二丁目 | 安里駅2分 | 2,499万円 | 35.6万円 | 70.22㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1983年 | 31戸 | SRC |
| 2026/01/10 | ライオンズマンション城岳 那覇市楚辺三丁目 | 壺川駅13分 | 2,398万円 | 37.4万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション壺屋 那覇市壺屋一丁目 | 安里駅8分 | 2,980万円 | 35.7万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/09 | ロイヤルシャトレかみはら 那覇市樋川二丁目 | 安里駅12分 | 2,100万円 | 25.1万円 | 83.65㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | - | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/23 | ライオンズマンション三原 那覇市三原一丁目 | 安里駅4分 | 3,000万円 | 33.7万円 | 89.04㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンションほたる橋 那覇市字大道 | 安里駅6分 | 2,780万円 | 31.8万円 | 87.36㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/21 | ライオンズマンション古波蔵 那覇市古波蔵二丁目 | 壺川駅14分 | 2,790万円 | 35.4万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/28 | シティハイツ泉台 那覇市字小禄 | 奥武山公園駅20分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション寄宮 那覇市寄宮三丁目 | 安里駅13分 | 2,098万円 | 29.7万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/13 | ライオンズマンション首里 那覇市首里平良町一丁目 | 儀保駅10分 | 2,390万円 | 37.4万円 | 63.82㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション首里第2 那覇市首里平良町一丁目 | 儀保駅9分 | 2,198万円 | 28.2万円 | 78.03㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/28 | ソーワピア古蔵台 那覇市古波蔵一丁目 | 壺川駅30分 | 2,190万円 | 31.7万円 | 69.03㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/02 | コートヴィレッジ繁多川 那覇市繁多川一丁目 | 安里駅20分 | 2,498万円 | 35.3万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランシャトレ繁多川 那覇市繁多川五丁目 | 安里駅20分 | 3,500万円 | 36.1万円 | 96.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション守礼 那覇市首里汀良町二丁目 | 首里駅6分 | 1,680万円 | 25.6万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/12 | サンパレコーポ識名 那覇市字識名 | 安里駅43分 | 2,180万円 | 23.0万円 | 94.94㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で13.6%下落、那覇市では13.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は那覇市の平均と比較して3.8%割安です。